A társasház biztosítások gyakran elhanyagolt tényezők, miközben meglétük rengeteg nehézséget előzhet meg. A közösségi otthonok minden esetben egyedülálló kihívások elé állítják a tulajdonosokat és a kezelőket, amikor azok védelméről és a biztonságról van szó. A megfelelő kötvénycsomagok kritikus szerepet játszanak az ilyen típusú ingatlanok védelmében, különösen fontosak a különféle kockázatoktól való védekezésben. A Grantis is kiemelte már korábban a társasházi biztosítás fontosságát. Ugyanakkor érdemes mindig alaposabban megvizsgálni, hogy ezek a csomagok milyen kockázatokra nyújtanak védelmet, illetve miért érdemes megfontolni a megkötésüket minden társasházkezelőnek és tulajdonosnak!
A társasházi biztosítás alapjai
A társasházi biztosítás alapvető célja, hogy védelmet nyújtson a közös tulajdonban lévő területekre és az épület szerkezeti elemeire. Ez magába foglalja a falakat, tetőt, lépcsőházakat, folyosókat és egyéb közösségi területeket. Ezen felül, bizonyos esetekben a biztosítás kiterjedhet a közös berendezésekre és eszközökre is, mint például a liftre vagy a fűtési rendszerre. Ezekre azért kell külön figyelni, mert megrongálódásuk vagy meghibásodásuk esetén senki sem kívánja saját pénzből elvégezni a javíttatást, renoválást, ugyanakkor a használatukat és jó állapotukat mindenki elvárja.
Milyen kockázatokra nyújt védelmet a társasházi biztosítás?
Tűzkár: a tűz az egyik legnagyobb veszélyt jelentheti a társasházra. Éppen ezért, a biztosítások többsége gyakran kiterjed a tűzkárra. Ez magába foglalja a tűz okozta közvetlen károk mellett, a füst és az oltás során használt víz miatt kialakult problémák helyrehozatalát.
Vízkár: a vízvezeték hibái vagy az áradások által okozott károk szintén fedezettek lehetnek. Ez különösen fontos, mivel egy szivárgás vagy törés komoly meghibásodásokat okozhat az épület szerkezeti elemiben és az egyes lakásokban egyaránt.
Természeti katasztrófák: sok társasházi biztosítás kiterjed a természeti katasztrófák, mint például földrengések, hurrikánok vagy tornádók által okozott károkra. Ez azonban régiónként eltérő lehet és érdemes ellenőrizni, hogy a polgári védelmi szabályok és a földrajzi helyzet milyen speciális fedezetet igényel.
Vandalizmus és lopás: a társasházak gyakori célpontjai lehetnek a vandalizmusnak és a lopásoknak. A biztosítás ezen kockázatok ellen is nyújthat védelmet, gondoskodva róla, hogy a közös területek és az ott található értékek védve legyenek. Ugyanakkor kiterjedhet a vandalizmusból, például falak grafitizéséből eredő, vagy éppen a lépcsőház korlátainak, lift megrongálásának helyreállításra.
Jogi védelem: a társasházak esetében jogi viták is előfordulhatnak, legyen szó balesetekről a közös területeken, vagy a tulajdonosok közötti nézeteltérésekről. Sok biztosítási csomag tartalmazza a jogi védelmet és fedezeti lehetőséget az ilyen esetekre.
Miért fontos a megfelelő biztosítás?
A társasházi biztosítás nemcsak a közvetlen anyagi károk ellen nyújt védelmet, hanem garantálja a tulajdonosok és a bérlők nyugalmát is. A megfelelő fedezet kiválasztása érdekében, ajánlott szakértő segítségét kérni, hogy a lehető legjobb védelmet kaphassa mindenki. A társasházak egyedi jellege miatt kulcsfontosságú, hogy minden releváns kockázatot figyelembe vegyenek a lakók, így garantálva a fokozott biztonságot.